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【100平米リノベーション】1000万円で鉄筋住宅が生まれ変わった

悩む人

リノベーションに『1,000万円』かけるとどんなことができるの?

上記のお悩みを解決します。

本記事の内容
  • リノベーションの注意点やポイント
本記事の根拠
  • 実際に、1,000万円をかけてリノベーションします
本記事を読んでほしい人
  • リノベーションを検討されている方

それでは本題に入ります。

※本記事は、リノベーションが進むたびに随時更新をしています。

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目次

リノベーション1000万円でできること

私たちは、リノベーション全面改装費用に『約1,000万円(960万円+税)』かけることを決めました。
本記事では、1,000万円のリノベーションがどういったものなのかを詳しく解説していきます。

ポイント

  • 母屋とは別棟
  • 地元の工務店依頼
  • 4人家族(5歳と1歳)
  • 築40年の鉄筋住宅(105平米)をリノベーション

リノベーションどこまでできる?

結論です。
『何でもできます。』

私たちは、リノベーションを地元の工務店にお願いをしました。
ドキドキの初めての打ち合わせのときに、工務店の社長が言いました。

何でもできるよぉ~

実際、社長のお言葉のとおりでした。
私たちがリノベーションに盛り込んだ内容は主に下記です。

  1. トイレ更新
  2. 間取り変更
  3. キッチン更新
  4. 洗面化粧台更新
  5. クローゼット増設
  6. シャワールーム増設
  7. ランドリールーム増設
  8. 壁・床・天井張り替え(和室→洋間)
  9. 2部屋増設(6畳洋間×2)&廊下増設(増築部は約35平米)

簡単ではありますが、リノベーションの主だったものを解説します。

ポイント

70平米(もともとある部分)+35平米(増築部分)のリノベーション

トイレルーム更新

トイレルームに掛かった費用はざっと『30万円』です。

トイレルームを更新しました。
築30年ほど経過しているので、トイレ便器&トイレルームの内装がだいぶ傷んでいました。(トイレを流すと、後ろのほうが水が漏れるくらいです笑)

リノベーションを機に、下記を実施したよ

  • 手洗い場更新
  • 天井棚の設置
  • ウォシュレット
  • トイレ便器更新
  • トイレルームの壁・床・天井更新

ビフォー・アフターの写真が用意でき次第、アップします。(当記事を忘れないようにブックマークしておいてね!)

間取り変更

間取り変更に掛かった費用はざっと『60万円』です。

キッチンとキッチン隣の部屋の間の壁を取り壊して、ひとつのダイニングキッチンへと間取り変更しました。
工務店の社長いわく『いまどき』らしいです。

ちなみに、社長の口癖は『いまどき』です。

6畳キッチン+6畳洋室=12畳ダイニングキッチン

社長のおっしゃる通り、開放感が増して『いまどき』っぽいです。
キッチンのシンクも傷んでいたので、リノベーションを機にキッチン&ガス台を更新しました。

あくまでも、料理をするメインは母屋です。
そのため、リノベーションで設置するキッチンは朝ごはんが作れるくらいの簡易キッチンです。

シャワールーム増設

シャワールーム増設に掛かった費用はざっと『45万円』です。

母屋にも、お風呂はあります。
しかし、私たちが生活している鉄筋側にもシャワールームがある方が便利だと考えたので増設を決めました。

シャワールーム増設を決めた理由は下記の3点です。

  1. 下の子が1歳なので、戻したときやトイレ失敗時の緊急時用
  2. 遅い時間のお風呂は、母屋に迷惑がかかるため
  3. 子供たちが大きくなったらあった方が便利?

普段のお風呂は母屋で済ませます。
あくまでも、2階のシャワールームは緊急時用の度合いが強いです。

リノベーション後にシャワールームを増設すると余計に費用がかかってしまいます。
全面リノベーションを機に、増設を決めました。

給湯器は新たに必要になります。

シャワールームを増設するとともに、ランドリールーム増設&脱衣所も増設しています。

壁・床・天井張り替え

壁・床・天井張り替えは、リノベーションの定番だと感じています。
合わせて、押入れをクローゼット化します。

築30年を経過しているので、壁・床・天井が傷んでいました。
じゅらく(塗り壁)にはヒビが入り、壁紙はいたるところがめくれていました。

そのため、壁・床・天井張り替えを実施しています。

和室の部屋が2部屋あったのですが、洋間へと変更しています。
和室8畳→洋間8畳に変更するのにかかった費用はざっと『80万円』です。

各部屋のリノベーションに、60~80万円かかる感じです。
4部屋リノベーションしているので、ざっと300万円くらいですね。

2部屋増設(6畳洋間×2)

2部屋増設(6畳洋間×2)に掛かった費用はざっと『300万円』です。

子ども部屋の増設です。
マイホームを建てることができなくなった今、せめて子どもたちだけには新しい部屋を用意してあげたいと考えました。

しかし!!!

子ども部屋は、まだ早ーい!!!
ということで、私の念願であったパソコンルームにすることにします!(爆)

ばらもん。

子どもたちがもう少し大きくなったらあけ渡すよ

もともとのリノベーション前も、4人家族(妻家族)で生活をしていた間取りです。
正直言って、増設をしなくとも生活に支障はないのでは?と考えていました。(70平米あるからね)

というよりも、リノベーションで増設なんてできないと思っていました。
工務店の社長が言いました。

なんでもできるよぉ~、いまどきなんだからぁ~

ばらもん。

っあ。そうなんですか。お願いします。

子ども部屋とMYパソコンルームの夢を捨てきることができなかった私は、増築を決意しました。

まとめ

ばらもん。

いかがでしたか?

リノベーションって夢が詰まっていると感じませんか?
まさか、私たちもここまで実現できるなんて思ってもいませんでした。

本記事はリノベーションが進み次第、どんどん更新していきます。(ボリュームが増えたら、別記事にするかも)以上です。

長男

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